In ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Hargesheim erwartet Sie dieser charmante Bungalow auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück von ca. 1.145 m². Grundstücke dieser Größenordnung sind heute nur noch selten zu finden und bieten ein besonderes Maß an Privatsphäre, Freiraum und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Ob großzügige Gartenlandschaft, Spielbereich für Kinder oder weitere Nutzungsmöglichkeiten – dieses Grundstück eröffnet Perspektiven, die weit über das klassische Wohnen hinausgehen.

Auf rund 159 m² Wohnfläche bietet die Immobilie komfortables Wohnen auf einer Ebene und eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die ein Zuhause mit viel Platz und Potenzial suchen.

Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl, lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre mit schönem Blick in den Garten.

Der großzügige Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder gemütlichen Grillabenden mit Familie und Freunden ein. Die bereits vorhandene Außenküche bietet hierfür ideale Voraussetzungen. Die Vorbereitungen für einen Wasseranschluss sind bereits vorhanden. Im Vorgarten wurden zudem Stromleitungen verlegt, sodass beispielsweise eine stilvolle Gartenbeleuchtung problemlos realisiert werden kann.

Die Küche ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf.

Insgesamt verfügt die Immobilie über fünf Zimmer, darunter vier gut geschnittene Schlafzimmer. Dadurch ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für die Familie, als Homeoffice oder für Gäste.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt.

Der Keller bietet zusätzliche Nutzflächen mit Abstellmöglichkeiten, einem Hobbyraum sowie einem Hauswirtschaftsraum und schafft somit wertvollen Stauraum. Eine Garage sowie ein Außenstellplatz runden das Angebot ab.

Ein weiterer Vorteil ist der vorhandene Gasanschluss im Keller, der bei Bedarf die Möglichkeit bietet, eine alternative Heizlösung zu realisieren.

Elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort und unterstreichen die praktische Ausstattung der Immobilie.

In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Hierzu zählen unter anderem erneuerte Bodenbeläge, überarbeitete Wandflächen, zweifach verglaste Fenster sowie ein modernisierter Sicherungskasten. Darüber hinaus wurde auf der Gartenseite eine neue Drainage zur Verbesserung der Gebäudeentwässerung verlegt.

Fazit: Diese Immobilie vereint die Vorzüge eines Bungalows mit einem echten Alleinstellungsmerkmal: einem ca. 1.145 m² großen Grundstück. Ein Grundstück dieser Größe schafft nicht nur ein außergewöhnliches Wohngefühl mit viel Abstand und Privatsphäre, sondern eröffnet zugleich vielfältige Möglichkeiten für die Zukunft. Wer eine Immobilie sucht, die heute begeistert und auch langfristig Perspektiven bietet, findet hier eine seltene Gelegenheit in attraktiver Wohnlage von Hargesheim.

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Hargesheim, einer beliebten Ortsgemeinde im Landkreis Bad Kreuznach. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft.

Hargesheim bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Auch Freizeitmöglichkeiten, Spazierwege und Naturflächen befinden sich in der Umgebung und tragen zur hohen Lebensqualität der Region bei.

Die nahegelegene Stadt Bad Kreuznach ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, kulturellen Einrichtungen sowie weiterführenden Schulen.

Auch die Verkehrsanbindung ist gut. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof Bad Kreuznach bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Mainz, Bingen und Koblenz. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen sind auch größere Städte der Region gut erreichbar.

Der Flughafen Frankfurt liegt etwa 45 Fahrminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an nationale und internationale Ziele.

Sonstiges

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